NEW_HOME_SALES
新屋销售
Census/HUD 每月统计的新建住宅签约销量——经济中利率最敏感角落的需求侧读数。
| 发布机构 | 美国人口普查局 / 住房与城市发展部（HUD） |
|---|---|
| 频率 | 每月一次，约第四周 |
| 发布时间 | 美东 10:00（北京时间 22:00，冬令时 23:00） |
它衡量什么
新屋销售记录新建独栋住宅的签约（非过户），并给出库存与中位价。按签约计时点使它比按过户口径更即时。
交易员为什么盯它
- 它几乎实时响应按揭利率变化——当前利率环境下住房需求的现场测试。
- 新屋去化月数直接影响建商的开工与折扣行为。
怎么读
- 销量、去化月数、中位价三者一起看。
- 样本小、修正大——置信区间很宽；看趋势别看单月。
常见问题
与成屋销售有什么区别？
新屋销售按签约统计新建住宅，对利率反应更快；成屋销售按过户统计二手市场，滞后更多。
为什么修正这么大？
这是对建商的小样本调查，单月波动更多是统计噪音而非信号——信息在趋势里。
一切数据以官方发布为准。本页信息不构成投资建议。